販売前

RAY
Medium
館山2nd RAY Medium 館山2nd

本体価格320万円〜

毎年8泊〜

客室面積
室内 48.94㎡ + バルコニー 4.75㎡
最大宿泊人数
4名(ダブルベッドx2)

(月々のお支払い29,240円*)

*申込金128,000円を除く、購入代金3,072,000円を金利2.7%で10年ローン組んだ場合

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波音が寄り添う、
館山の海辺の上質な暮らし
まもなく販売予定
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Drag
STOP PLAY
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フロアプラン Floor Plan

全室オーシャンビュー、太平洋に面した贅沢な開放空間

フロアマップ
客室面積
室内 48.94㎡ + バルコニー 4.75㎡
最大宿泊人数
4名(ダブルベッドx2)
愛犬同伴
選択可
その他施設
全室プライベートサウナ付き

全室オーシャンビュー・全室サウナ付きの館山2nd。
太平洋を望むおだやかな海岸線から
徒歩10秒という抜群のロケーションで、
朝日から夕焼けまで移ろう海の景色を堪能できます。

都心から1時間半という好アクセスで、
海と共にある贅沢な暮らしを実現します。

コンセプトイメージ

滞在の魅力 Experiences

窓の向こう、すべてが海になる朝

窓の向こう、すべてが海になる朝

朝陽から夕焼けまで刻々と変わる太平洋の表情が、五感を通して心に深く刻まれる特別な体験。

波音のリズムで整う、海辺のサウナタイム

波音のリズムで整う、海辺のサウナタイム

塩の香りを運ぶ風と、サウナの熱気が交わる瞬間。

海が時計の針を動かす、館山の贈り物

海が時計の針を動かす、館山の贈り物

冬も温暖な館山だけの特権、一年中続く海との対話が、都会で硬くなった感覚を優しく溶かしていく。

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「シェア別荘の仕組み」がわかる資料
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周辺の見どころ Location

歴史が息づく海辺のまち

拠点の眼前に広がる海
拠点の眼前に広がる海
洲崎神社前からの景色
洲崎神社前からの景色
光の移ろいが美しい海景
光の移ろいが美しい海景
夕日が美しい岡本桟橋
夕日が美しい岡本桟橋
鳥が集まる館山港
鳥が集まる館山港
沖ノ島の洞穴
沖ノ島の洞穴
日々表情を変える夕景
日々表情を変える夕景
国産小麦と地元野菜にこだわるLienの手作りパン
国産小麦と地元野菜にこだわるLienの手作りパン
地元の恵みが集まる「海のマルシェたてやま」の産直コーナー
地元の恵みが集まる「海のマルシェたてやま」の産直コーナー
旬の鮮魚が並ぶVERY FOODS owariyaの豊富な品揃え
旬の鮮魚が並ぶVERY FOODS owariyaの豊富な品揃え
Drag

建築パートナー Architect

すべては、自然と交わるために。

豊かな緑や美しい海を見渡せるロケーションに位置し、自然光がたっぷり差し込む大きな窓が特徴の二階建て木造建築です。洗練されたデザイン哲学が建築からインテリアの隅々まで反映され、空間全体がまるで額縁のように窓越しに広がる豊かな自然を引き立てます。

建築
芦沢啓治 芦沢啓治建築設計事務所
芦沢啓治 芦沢啓治建築設計事務所
横浜国立大学建築学科卒。設計事務所でのキャリアを経て、2002年に「super robot」に参画し、オリジナル家具や照明器具を手掛ける。2005年より「芦沢啓治建築設計事務所」主宰。「正直なデザイン/Honest Design」をモットーに、クラフトを重視しながら建築、インテリア、家具などトータルにデザイン。国内外の建築やインテリアプロジェクト等を手掛けるほか、東日本大震災から生まれた「石巻工房」の代表も務める。

アクセス Access

都内から車で約90分

アクセスマップ
車でのアクセス
東京駅から約90分
電車・バスでのアクセス
東京駅からバスで館山駅まで1時間50分、館山駅からタクシーで10分

※所要時間は交通事情により変動いたします。

購入プラン Plan

RAY Medium 館山2nd

購入代金 ¥3,200,000(税込) 内訳
登録料
¥640,000
土地権利代
¥0
建物代
¥2,560,000
管理費
¥69,400/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
2件
連泊数
8連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点
購入代金 ¥4,500,000(税込) 内訳
登録料
¥900,000
土地権利代
¥0
建物代
¥3,600,000
管理費
¥104,100/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
3件
連泊数
12連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点
購入代金 ¥9,000,000(税込) 内訳
登録料
¥1,800,000
土地権利代
¥0
建物代
¥7,200,000
管理費
¥208,200/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
6件
連泊数
12連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点
購入代金 ¥13,500,000(税込) 内訳
登録料
¥2,700,000
土地権利代
¥0
建物代
¥10,800,000
管理費
¥312,300/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
9件
連泊数
12連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点
購入代金 ¥18,000,000(税込) 内訳
登録料
¥3,600,000
土地権利代
¥0
建物代
¥14,400,000
管理費
¥416,400/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
12件
連泊数
12連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点
購入代金 ¥22,500,000(税込) 内訳
登録料
¥4,500,000
土地権利代
¥0
建物代
¥18,000,000
管理費
¥520,500/年 (*)
権利形態
建物所有権(共有持分)および転借地権(準共有持分/40年)
利用料金
実質0円(*)
同時予約件数
15件
連泊数
12連泊まで可能
利用可能拠点
自己所有物件 + SANU 2nd Home 全拠点 37拠点241室
*2026年7月時点

*上記はオーナー拠点の利用ルールであり、他拠点の利用ルールは異なります
*利用しなかった泊数は年度末にSANUが固定賃料で買い取り、年間0泊利用の時は管理費の一部を充当できます
*管理費には固定資産税・火災保険料・修繕積立金は含まれておりません。詳細は資料をダウンロードの上ご確認ください

物件概要

物件所在 千葉県館山市正木1256-58,80
アクセス 車の場合:東京から1時間20分 / 公共交通機関の場合:東京駅から館山駅まで2時間10分+タクシーで7分
都市計画区域 区域内
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 1398.69㎡
建築面積 418.98㎡
延床面積 637.5㎡
構造・規模 木造・2階建て
客室延床面積 Medium:48.94㎡ バルコニー面積 4.75㎡
Large:93.87㎡ バルコニー面積 14.74
駐車場 14台
間取り 1R・1LDK
建築確認 第TBTC26000163号
購入価格
Medium 12泊:一口あたり4,500,000円(内訳 土地代0円、登録料900,000円、建物3,600,000円)
Medium 8泊:一口あたり3,200,000円(内訳 土地代0円、登録料640,000円、建物2,560,000円)
Large 12泊:一口あたり6,900,000円(内訳 土地代0円、登録料1,380,000円、建物5,520,000円)
Large 8泊:一口あたり4,800,000円(内訳 土地代0円、登録料960,000円、建物3,840,000円)
年間管理費(借地料含む:税込)
Medium 12泊:一口あたり104,100円
Medium 8泊:一口あたり69,400円
Large 12泊:一口あたり137,100円
Large 8泊:一口あたり91,300円
総口数 360口
募集口数 252口
総客室数 8室(一室あたり30口/45口)
建物竣工予定 2027年2月末予定
オーナー利用開始予定 2027年4月末予定
設計 株式会社SANU一級建築士事務所
施工 株式会社N&S
権利形態 建物所有権(共有持分)および借地権(準共有持分/40年)
施設運用 空室時にはSANU 2nd Homeサブスクリプション/ステイ事業にて運用
譲渡 取得から4年目以降に売却が可能
相互利用施設 あり・37拠点241室 *2026年6月末時点
会員資格 入会には(株)SANUによる資格審査がございます。
予約調整方法 宿泊希望日の最大6ヶ月前から当該日に関して割り当てられた宿泊可能日数の範囲で予約可能
取引条件の有効期限 2026年9月30日
情報公開日 2026年7月17日
掲載しているCGパースや図面は完成予想図です。上記仕様は実際とは異なる/変更になる場合があります。
事業主・売主・運営会社 株式会社SANU(宅地建物取引業免許番号:東京都知事免許(1)108158)東京都新宿区新小川町8番30号 THE PORTAL iidabashi 2階 TEL 03-6690-0610
お問い合わせ SANU 2nd Home Co-Owners サポートチーム owners-sales@sa-nu.com

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